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作者：陈欣苗

编辑：方斯嘉

设计：岚昇

实习生：邓颖茵

“门前冷落车马稀。哪怕是年薪百万的（地产）高级经理人，哪怕过去再风光，手下能管上百人，失业了也啥都不是了。”

一位网友在知乎回答到：“过去经常和朋友说，我舅舅是地产公司的高管，等你考上了二建给你安排一下，结果到现在朋友二建还没考上，我舅舅也失业了。”

地产高管级别求职状况惨烈，并非危言耸听。

自去年四季度开始，大批民企暴雷，裁员随着而来，比例基本不低于30%，有的甚至达到50%、60%，区域公司、投拓部门被一锅端的故事并不罕见。

此后，千人、百人，争夺同一基层岗位；老总面经理、经理面基层……地产人求职之艰、竞争之激烈，令人窒息。“卷到什么程度？比公务员还厉害。”有业内人士如此表示。

看过一个评论，“地产全行业都在裁员，涉及几百万上千万人，从没见有热搜关注；阿里腾讯几十万人的体量，裁个员居然有一亿人在关注。不得不说，互联网的话语权，还是掌握在互联网企业手中。”

满世界飘着地产人的简历。这批地产人，可比互联网人难太多了。他们本盼着，趁春节后的招聘旺季谋份工作，可没想到春招冷得发怵。有些地产岗位仅招聘1人，却引来数百、数千名竞争者，竞争堪比考公。

还因为疫情这个突发因素，工作越发难找。难道地产人只能灵活就业了？

地产人离职即失业

招聘行情冷淡，这批地产人，慌慌张张，进退两难。

去年10月份从某TOP10房企离职的林宸（化名），在离职后，他先给了自己一个长假，钓鱼、做饭、学习感兴趣的知识，享受以前从未有的慢生活。

令他没想到的是，此后半年，他找不到工作了。

“过往都是简历挂在招聘平台上，内容也是随意填一下，就有猎头或房企HR找上门介绍工作机会。但现在投了基本如‘石沉大海’，鲜有反馈。”林宸对无冕财经（ID：wumiancaijing）研究员表示。

他开始着急了。每日上各大招聘网站看是否有岗位可投、时不时刷新简历以提高被查看率、找同行问问是否有工作机会介绍，成了林宸每天的标准动作。

“一开始完全没有反应，还以为是简历的问题，于是开始将简历‘个性化’。”林宸说，针对每家房企具体的岗位需求，他都对应进行简历内容修改，“为的是提高HR的初步筛选率”。

效果同样不理想。“投着投着，越来越绝望。每天都很早醒来，因为焦虑。”林宸说，跟原岗位能搭上边的都投，投递数近500份，收到面试通知的仅有2家，其他的，要么连被查看都没有，要么被查看后也无反馈，“我都怀疑这些房企是否真的要招人，还是只是挂着职位在上面。”

传统招聘渠道之外，他甚至付费给广州某地产招聘内推渠道，“把简历发那对接人好久，也迟迟没有反馈”。虽然不确定渠道是否靠谱，但他还是抱着试一试的心态，“饥不择食，万一真的有机会呢”，他如此表示。

仅有的两次房企面试，林宸都没有通过。

“都是小房企，其中一家是地产圈二代创立的民营房企，一轮面试聊得还算顺利，只是问到公司财务状况时，对方的HR就支支吾吾，估计是不太好。当时心里就有些疑虑，但想着还是个机会，二轮面试完再看看。”他说，但最后还是被刷下来，“感觉很敷衍，连业务负责人都没见着，给的理由是想找资历更老的”。

林宸的遭遇并非个例。

“2个月时间，投了快300份简历，收到面试通知的也只有约15家公司。”另一位地产求职者余航（化名）对无冕财经（ID：wumiancaijing）研究员表示，行情实在太差了，像龙湖、保利这样的稳健型房企都在裁员，招人的极少。

往年春节后的两个月，往往是地产人的求职招聘旺季。但今年，地产就业形势特别严峻。

智联招聘数据显示，春节后首月，房地产招聘位数仍同比下降30.3%，仅次于教培行业近50%的跌幅。其发布的春招调研中，近7成地产人认为今年春季求职更难，这一比例排在全行业第一位。

▲教培行业需求受创，房地产和旅游消费回升困难。图片来自智联招聘。

地产招聘的冷清行情，让部分地产人迟迟没有挪窝，一方面是难有匹配的岗位，“没办法，很多人出去后，基本没啥合适的坑。”一位已暴雷房企员工对无冕财经（ID：wumiancaijing）研究员表示，他仍“坚守”在原房企。

另一方面薪酬不达理想。据无冕财经研究员了解，现阶段，许多地产人的求职岗位薪酬基本回落，当中不乏工资直接腰斩。“一些前同事现在都是边保住工作，边投简历，有的虽然降薪了，但也不一定能找到超过现有薪酬的工作。还有的更惨，跳槽后房企就暴雷，直接被裁。”林宸说。

焦虑之下，失业的地产人只能一边投简历，一边“吃老本”。

竞争堪比考公，太卷！

人多坑少，注定了更激烈的求职竞争。

地产人圈子里，“惨烈”的应聘故事屡见不鲜。50:1、500:1、1000：1的供需比。另一则可以比较的数据是，2022国考212万人过审，平均竞争比达68:1。

令人瞠目结舌之余，又不仅感叹一声，地产人求职难度堪比考公，太卷了！

比如2月份，郑州某国企项目招聘现场，仅仅是一个基层策划岗位，便有超50人在现场面试，这还是筛选过后的人数，可想投递简历的人有多少。

3月份，国企金地招聘一个策划主管，收到500份简历，当中有8个平台策划总监，9个项目总。“这不但是职位上的‘以高见低’，你直接可以理解为一个部队里的团长想争取当一个班长。”一位业内人士侃称。

▲一个12k的岗位，迎来500人竞争，其中不乏策划总监、项目总。图片来源于网络。

又如，据“36氪”，4月份有国企一工程管理岗位，甚至出现1:1000的录取比例，新招进的一批员工，也大多来自恒大、融创、新城及华夏幸福等大型房企。

这样的供需比，虽难说是普遍现象，但确实道出当下地产求职的艰难。

无冕财经梳理智联招聘发布的2022年春节市场行情周报第一期至第三期发现，在热招行业TOP10中，“房地产/建筑/建材/工程”的竞争指数（单岗位的平均竞争人数），均排在行业T0P1，分别为25.3、31.7、36.5，远高于排在第二位的互联网/电子商务。（第四期未发布该项指标）

应聘者挤破头，手握有限粮草的房企，用人需求越发严苛，“卷了起来”。

“老总面经理、经理面基层，太卷了，令人窒息。”林宸亦感慨，他应聘的其中一个岗位，开出的年薪26万，在过往也就是招一个主管的水平，但这个房企却想要一个资深经理级别的。另一个岗位，要求的工作年限写着一年，跟他一同应聘的，却是有6年、8年工作经验的同行。

还有一种新起的风气是，一些房企对曾任职于暴雷房企的员工不感冒，万科甚至直接“一刀切”，拒接来自恒大的简历。

“卷到什么程度？比公务员还厉害。在珠三角，我身边的案例，老总面试经理的，总监当销售的都有。原来干销售的咋办呢？”上述业内人士称。

地产国企不是 “避风港”

它卷任它卷。地产人转投进入国企，想寻求避风港。

无冕财经研究员发现，在民企不断的暴雷声中，部分地产人出现了“国企信仰”，缺乏安全感的他们，不再向往重薪加身，而是要避险、求稳。

“以前更多地追求职业发展，无论是薪酬水平、升职加薪的速度，还是快节奏下对个人职业能力的提升，感觉民企都会更胜一筹。但这轮雷暴下来，民企活得好的所剩无几。现在找新东家的心态，就是‘企稳’、规避风险，想要一个国企的工作，薪酬差一些也关系不大。”林宸表示，即便得到了民企的工作机会，也不太敢去，万一哪天就暴雷了。

另一位地产人孙皓（化名）也有类似心态：“年前辞职后，就奔着找国企这个目标，稳定，不像民企，‘朝不保夕’的感觉。只是投着投着发现找上门的实在太少了，就扩大了范围。”

幸运的是，他在今年3月终于得到了一家地方小国企的offer，虽然这距离他开始找工作已过去了4个月，期间投递了500多份简历，有面试机会的也不超过7个。

“现在的工作，虽然薪资比之前少，但稳定、福利好，偶尔加班，工作压力也没有之前大。” 孙皓说，还能匀出时间准备考研。

不过，虽说现下呆在国企是更为稳妥的选择，但谋得一份国企的工作，也并不代表能过得更轻松。

最终也进入国企的余航，就有截然不同的感受。“经常加班，事多钱少，像是进了假国企。”作为业务负责人的他，经常感受到压力山大，行事也是小心谨慎，“上头两个领导搞派系斗争，干啥活都要好好揣摩上意。”

但也正如余航此前所说，国企自身的人才需求也在收缩，想挤进国企的地产人们，面临的竞争激烈程度不容小觑。

行业、疫情双重夹击

目前的地产招聘市场上，有限的职位供给，无法满足庞大的求职需求。

行业冷清趋势仍在。今年的一季度，市场开局惨淡。据克而瑞数据，一季度，百强房企的整体业绩规模同比大幅降低47%，超8成的百强房企累计业绩同比降低，其中近4成企业的降幅高于50%。

近期还添了疫情这一不确定因素。

“不少刚需的招聘需求都因疫情不得不推迟或放缓。企业即使想招聘，现在的情况下也无法进行。即使企业挂出招聘需求，也很难像正常一样吸引到求职者。即使有些职位前期可以视频面试，但终面需要到面还是无法进行，甚至有些公司已发出offer，入职时间也不得不一次次推迟。”一位地产猎头表示。

老大哥万科就说了，要“节衣缩食”，“花小钱，办大事”。在此逻辑下，房企更强调人效，用更少的人，办更多的事，而薪酬，也无法出现大范围、大幅度的增长。

只能说，过往那些只靠着行情升值加薪的地产人，危上加危。

当人才泡沫、薪酬泡沫，齐齐被挤破，房地产市场再也不需要那么多人了。被挤掉的这一大批人，该何去何从？

“不少人被迫离开地产，他们的状态是：白天开网约车，晚上送外卖，插空播抖音，伺机卖保险。”偶然刷微博，一位地产界人士如此说。

（文中林宸、余航、孙皓均是化名）

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