最近这段时间总有小伙伴问小编房贷款申请不下来首付款可以退吗?房子贷款下来了还能退吗?小编为此在网上搜寻了一些相关的知识送给大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。

目前整个趋势是银行收紧了，放贷缓慢;你支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的;一般不是因为你自己资信或材料的原因，很少会出现批不下来的状况，事先工作要准备充分。如果实在担心，就只能和上家协商，贷款批不下来则希望能解除合同，互不违约，互不承担任何责任和赔偿金。不愿意就稍微约定些赔偿金，就看你们怎么协商了。

按揭买的房子是能退的。如果卖方违约导致合同目的不能实现，或者因为不能归责于当事人的原因导致合同目的不能实现，买房人就可以申请解除合同。如果买房人因自身原因想要退房需要承担违约责任。