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9月5日，四川省遂宁市住房和城乡建设局发布《遂宁市主城区进一步促进房地产业平稳健康发展的政策措施》政策解读。

根据遂宁市发布的《遂宁市主城区进一步促进房地产业平稳健康发展的政策措施》，分别从支持居民合理住房信贷需求、做好开发企业风险处置项目并购金融服务、对特殊人群购房给予购房补贴、鼓励各类人才和市外团体团购新建商品住房、允许开发企业分期开发分期办理不动产权证等10个方面制定了具体措施。

支持居民合理住房信贷需求，《措施》显示，实施差别化住房信贷政策，调整遂宁市商业性个人住房贷款最低首付比例，首次购买普通自住房的居民家庭，最低首付比例为20%；拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，购买普通自住房最低首付比例为30%。

同时，鼓励银行对符合购房政策要求且具备购房能力、收入相对稳定的新市民，提升借款和还款便利度。

此外，实施住房公积金阶段性支持政策，缴存人在遂宁市辖区内购买自住住房，可提取其家庭成员(父母、子女)的住房公积金；缴存人在遂宁市辖区内有未结清的住房按揭贷款，可提取家庭成员(父母、子女)的住房公积金用于偿还住房按揭贷款。

对特殊人群购房给予购房补贴方面，《措施》提到，遂宁市缴纳社保满1年人员、2022年5月20日后结婚的新婚夫妻、2022年5月20日后在遂宁市新就业或新入职人员(以上条件满足其一即可)，在2022年5月20日至2023年5月19日期间购买市主城区新建商品住房的，按所购住房建筑面积给予每平方米50元的财政补贴，单户补贴最高不超过6000元。

鼓励各类人才和市外团体团购新建商品住房方面，《措施》提到，鼓励开发企业推出团购优惠活动，更好满足党政机关人员、企事业单位人员、军人、医护工作人员、教师、产业工人、社会团体职工等各类人才购买新建商品住房需求。

同时，市外党政机关、企事业单位和社会团体在市主城区范围内一次性购买30套以上的新建商品住宅的，团购主体可享受市主城区现有购房优惠政策，支持开发企业根据一次性团购数量制定阶梯性优惠，具体优惠方式根据不同楼盘情况确定。

遂宁市住建局指出，遂宁市2022年5月20日和8月31日已出台两次房地产政策，两个政策相互补充叠加，综合对比省内各城市已出台政策，遂宁政策支持力度已居全省前列。因此，除省出台新的政策调整措施后遂宁按要求落实外，遂宁在2023年5月19日前将不再对房地产政策进行调整。本政策仅阶段性实施，机会难得、时间有限，建议购房者充分考虑和关注。