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今日看点：

(资料图片)

·山东省：将全面推行“先验房后收房” 维护群众合法权益

·金隅集团：拟发行基础设施公募REITs 募集规模约17亿元

·云南建投：发行15亿元超短期融资券 利率为4.6%

·华润置地：45.63亿元竞得东莞松山湖一宗商住地 溢价率1.2%

·无锡太湖新城：底价26.7亿摘得无锡经开区2地

·金地智慧服务对外投资成立芜湖金地物业服务

【政策·市场】

山东省：近日，山东省住房城乡建设厅下发《关于全面推行“先验房后收房”制度推动提升住宅工程交付质量的通知》。《通知》指出，去年以来，青岛、济南等市聚焦住宅工程交付质量问题，积极探索“先验房后收房”模式，取得良好成效。经研究，决定按照“政府引导、企业主导、业主参与、专业保障”的原则，在全省新开工建设的商品住宅中全面推行“先验房后收房”制度。其他尚未竣工交付的住宅工程，可参照实施。据了解，“先验房后收房”制度包括但不限于住宅工程质量信息公示、分户验收、业主查验等环节。鼓励各地各企业创新形式、丰富内容等充分发挥示范引领作用。

【企业】

【1】金隅集团：8月30日，北京金隅集团股份有限公司发布关于开展基础设施公募REITs申报发行工作的公告。金隅集团拟以位于北京市海淀区西三旗金隅智造工场产业园区的X京房权证海字第080659号《房屋所有权证》项下房屋所有权、京房权证海国更字第0103006号《房屋所有权证》项下“楼号或幢号”为1-4号的四幢建筑物房屋所有权、对应国有土地使用权及附属设施等(合称“金隅智造工场产权一期项目”或“标的资产”)发行公募REITs。根据目前初步评估结果，拟定募集规模约17亿元，需根据最终发行结果而定。

【2】云南建投：近日，云南省建设投资控股集团有限公司发布2022年度第十八期超短期融资券发行情况公告。本期债券简称“22云建投SCP018”，期限为61日，起息日为2022年8月25日，兑付日为2022年10月25日，计划发行总额为15亿元，实际发行总额为15亿元，发行利率为4.6%，发行价为100元/百元面值。簿记管理人及主承销商均为渤海银行股份有限公司。

【土地】

【1】华润置地：8月30日，东莞三批次集中出让7宗商住地。其中，东莞市松山湖玉兰路与兰香路交汇处西南侧2022WR017号地块出让面积5.98万㎡，容积率3.5，建筑面积20.93万㎡，起价约45.09亿元，楼面起价2.15万元/㎡。经过19轮竞价，地块最终由深圳市润投咨询有限公司（华润置地）以456258万元竞得，溢价率1.2%，成交楼面价21801元/㎡。

【2】无锡太湖新城：8月30日，无锡开展第三批次集中供地。据了解，土拍开场，无锡新都房产开发有限公司（无锡太湖新城）就以26.7亿元连拿2宗地块。其中，锡国土（经）2022-28地块用途为住宅，位于经开区周新路与兴梁道交叉口西南侧，以底价12.01亿元成交，成交楼面价18000元/平方米，出让面积3.18万平方米，容积率2.1，建筑面积6.67万平方米；锡国土（经）2022-29地块用途为商住，位于经开区贡湖大道与隐秀路交叉口东南侧，以底价14.69亿元成交，成交楼面价17360元/平方米，出让面积4.23万平方米，容积率2，建筑面积8.46万平方米。

【物业】

【1】金地智慧服务：8月30日消息，深圳市金地物业管理有限公司对外投资设立芜湖金地物业服务有限公司，持股比例100%。芜湖金地物业服务有限公司成立于2022年8月24日，注册资本为500万元，所属行业为房地产业，经营范围包含一般项目：物业管理；家政服务；酒店管理；餐饮管理；房地产经纪；房地产咨询；停车场服务；工程管理服务；健身休闲活动；商务代理代办服务；园林绿化工程施工等。许可项目：施工专业作业；住宅室内装饰装修；现制现售饮用水；酒类经营；烟草制品零售；食品销售；旅游业务；免税商品销售；出版物批发。

【2】海伦堡物业：8月30日，广州海伦堡物业管理有限公司（以下简称“海伦堡物业”）新增投资企业武汉海悦物业管理有限公司，海伦堡物业持有其100%股权。武汉海悦物业管理有限公司成立于2022年8月29日，法定代表人为陈春明，注册资本为50万元，经营范围含物业管理；住房租赁；停车场服务等。海伦堡物业成立于1999年8月11日，注册资本3900万元，法人代表为陈春明。

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